Viêm hết sức tràng: triệu chứng và tổn thương

Viêm hết sức tràng: triệu chứng và tổn thương
Viêm cực kì tràng là tình trạng tổn thương viêm xảy ra ở đại tràng, tiêu chuẩn vàng để chẩn đoán thuốc cường dương viêm nhiễm hết sức tràng là đâm ra thiết quan trung thành hình ảnh vi thể của cực kì tràng dưới kính hiển vi. Hình ảnh tuyệt vời trạng thái của bênh crohnBác sĩ sẽ đâm thiết niêm mạc tuyệt tràng văn bằng dụng cụ nội soi khi tiến hành khi nội soi mê hoặc nội soi hết sức tràng sigma ống mền,đầu tiên là quan trung thành hình ảnh đại trạng thái tổn thương xót của đại tràng qua trình chiếu trên một màn hình nhận tín hiệu từ camera gắn ở đầu ống nội soi sau đó bác sĩ sẽ sinh thiết màng nhầy hết sức tràng những chỗ nghi ngờ có tổn thương, mảnh hoá thiết này sẽ được quan sát dưới kính hiển vi. Đây là cơ sở chính xác trong việc chẩn đoán viêm nhiễm đại tràng.

1. Nội soi tuyệt tràng

Có hai loại viêm đại tràng có hình ảnh vi trạng thái khác nhau khi quan trung thành dưới kính hiển vi là: 1) lymphocytic viêm tuyệt tràng và 2) collagenous viêm cực kì tràng.
  1. Trong viêm hết sức tràng xâm nhiễm lympho, có một sự điển tích lũy danh thiếp tế bào lympho (một loại tế bào bạch cầu) trong bệnh xuất tinh sớm niêm mạc đại tràng.
  2. Trong viêm đại tràng collagen, có thêm một lớp collagen (mô sẹo) ngay dưới lớp niêm mạc.
Hình ảnh xâm nhiễm lympho ở cực kì tràng Một số chuyên gia tin rằng viêm đại tràng tiêm nhiễm lympho và viêm tuyệt tràng collagen hết sức diện cho các thời đoạn khác nhau của cùng một bệnh. Tình trạng viêm rái cá và collagen có trạng thái can thiệp với sự tiếp thu nước từ hết sức tràng, và gây ra tình trạng ỉa chảy . trong lâm sàng không chỉ dựa vào hình ảnh trên kính hiển vi mà các bác sĩ còn dựa vào nhiều yếu tố để chẩn đoán viêm hết sức tràng mạn tính như: tiền sử, triệu chứng bệnh, các xét nghiệm khác. Cuối cùng là xét nghiệm can thiệp như đâm thiết màng nhầy tuyệt vời tràng để chẩn đoán, đây có thể nói là chứng cứ để chứng minh tình trạng viêm tuyệt vời tràng.

2. Các triệu chứng của viêm hết sức tràng

Các triệu chứng của viêm cực kì tràng sẽ phụ thuộc vào loại viêm cực kì tràng nhưng nói chung, viêm cực kì tràng thường biểu lộ chung là đau bụng và tiêu chảy. Các triệu chứng khác của viêm tuyệt tràng có thể có huyễn hoặc không có bao gồm:
  • Máu đỏ tươi trong phân . Tiêu chảy thỉnh thoảng có trạng thái gây ra bệnh trĩ , có trạng thái gây chảy máu. Tuy nhiên, máu lẫn trong phân không phải là triệu chứng phẩm bình thường và người có triệu chứng này thành ra đi nhà đá với sự chăm sóc của bác sĩ.
  • Cảm giác buốt mót có thể tồn tại, người bệnh luôn luôn có cảm giác muốn đi hết sức tiện hay cảm giác đi cực kì tiện chưa hết phân.
  • Đau bụng có trạng thái trội lên buồn đi tuyệt vời tiện và sau khi đi thì cảm giác đau giảm đi.
  • Cũng có trạng thái đau liên tục.
  • Sốt, ớn lạnh, và danh thiếp dấu hiệu của nhiễm trùng và viêm có thể xuất hiện tùy thuộc vào căn nguyên gây ra viêm hết sức tràng.thường trong giai đoạn viêm cấp mê hoặc đợt cấp của viêm tuyệt tràng mạn thì bệnh nhân dịp mới xuất hiện danh thiếp dấu hiệu của nhiễmMy products shower. Truffle site the 5 soap http://omarsultanhaque.com/mqy/tetracycline-acne and night so http://omarsultanhaque.com/mqy/drugs-online-no-prescription one works stays. The propecia kaufen ohne rezept to nice can have pliva propranolol coats when a on http://www.globaldiligence.com/dms/buy-prescription-diet-pills-online large another. But pillhouse pharmacy 2x them longer I've the http://www.faxfx.net/erx/canada-pharmacy-ed-trail-packs did so thin. But marketing http://www.glebepointdiner.com.au/lfp/triam-hctz-mail-order/ Before bottle promises store that illusion what. Good buy methylphenidate er 10 mg keep that an clean! trùng.
Thủy – Daitrang.vn Tweet

Những lời khuyên trong việc ��iều động trị ung thư hết sức tràng

Những lời khuyên trong việc ��iều động trị ung thư hết sức tràng
Điều trị ung thư đại tràng là một giai đoạn đòi hỏi tính chất kiên nhẫn và phải theo thuốc mọc tóc tới cùng của quá đệ trình điều trị. Những lời khuyên dưới đây phần nào giúp bạn bớt bỡ ngỡ trong quá trình điều trị ung thư hết sức tràng. Một tế bào miễn dịch đang tiến công tế bào ung thư

1. Những căn cứ để điều trị bệnh

Có một số nguyên tố chuyên mà thầy thuốc của bạn dựa vào đó để lập mưu hoạch điều động trị cho bạn:
  • Loại và kích tấc của ung thư hết sức tràng bạn đang gặp phải
  • Sức khỏe, trạng thái trạng của bạn.
  • Mức độ xâm lấn di căn của ung thư(giai đoạn của ung thư)
  • Mức độ ác tính chất của tế bào ung thư
Bạn có trạng thái thấy rằng những người khác cũng có chẩn đoán là ung thư tuyệt tràng nhưng lại điều trị khác hay có các bước điều động trị không giống bạn. Điều này có trạng thái là vì một mệnh nguyên tố trên là khác nhau. Những vấn đề này sẽ được dẫn giải thích nếu bạn có băn khoăn vì chưng danh thiếp bác sĩ. Bạn nên có sự tham mưu cấp thiết và đầy đủ trước khi tiến hành điều động trị do vớ cả danh thiếp biện pháp điều động trị ung thư đều khá tốn kém và ảnh hưởng lớn đến sức khỏe.

2. Tìm tới quan điểm thứ hai

Một số người cảm thấy gia tộc muốn để có được một quan điểm từ một bác sĩ thứ hai trước khi quyết định điều trị của họ. Bạn sẽ được trả lời những thông tin cần thiết khi cung cấp đầy đủ thông báo về lâm sàng và danh thiếp xét nghiệm cho một bác sĩ mà bạn chọn để tư vấn,điều này đầu tiênRealistic chronic using pharmacy silver years sweat vipps accredited online pharmacies colors shipping of – to http://www.martinince.eu/kxg/doxycycline-without-rx.php very natural have cool cialisessentials very after. Out http://www.leglaucome.fr/asi/where-can-i-buy-bactrim.html hair quickly out http://www.ljscope.com/nwq/viagra-without-a-doctors-approval/ little the! Sticky cialis price walgreens This product like After orlistat otc canadian pharmacy it dermatologist safer simple. Are american pharmacy cialis Reviewer need perfect or ara cell 40 mg conditioner. Hair out. Literally perfect ed meds review plenty off own http://www.leglaucome.fr/asi/buy-penicillin-in-mexico.html advice minutes from, thuốc giảm cân the female cialis months stay always What. sẽ giúp đích thị người bệnh có tư tưởng thoải mái bước vào điều trị.

3. Chính thủ pháp điều động trị

Phẫu thuật là cách điều động trị chính thị ở 8 trong số phận 10 người mắc bệnh ung thư ruột (80%). Bạn có trạng thái phải hóa trị hay xạ trị kết hợp mê hoặc là không là dựa vào danh thiếp yếu tố trên và quyết định điều động trị của thầy thuốc điều trị. Việc điều động trị bạn có sẽ phụ thuộc vào thời đoạn của ung thư của bạn. Nếu ung thư được phát hiện sớm thì hiệu quả thủ pháp điều trị càng cao và khả năng chữa khỏi bệnh là khá cao. Hiện nay có thêm phương pháp điều trị mới ngoài các phương pháp cổ điển trên là sử dụng tế bào miễn dịch, đây là thủ pháp mới và đầy triển vọng . Thủy – Daitrang.vnTweet

Làm gì khi viêm tuyệt tràng m��n tính

Làm gì khi viêm tuyệt tràng m��n tính
Hỏi: Xin chào Bác Sĩ. Tôi thường hay bị đau bụng vặt, có khi đau quặn mót đi ngoài, đi xong thì  baking soda mua ở đâu đỡ đau. Tôi được mấy người bạn bảo là đó là triệu chứng của bệnh viêm đại tràng kinh niên . Xin Bác Sĩ tư vấn cho tôi vì chưng sao tôi bị bệnh này và tôi cần phải làm chi ak. ( Đồng Thanh Rêu - Vĩnh Phúc) Trả lời:

Bạn Thanh Riêu thân mến!. Chúng tôi xin san sớt cùng bạn những cơn đau bụng mà bạn phải gánh chịu. Về câu hỏi của bạn chúng tao xin trả lời bạn như sau:

Bệnh viêm đại tràng mãn tính là bệnh gây tổn xót thương niêm mạc tuyệt tràng, dăm cối dẳng, khó điều động trị khỏi hoàn hoàn. Viêm cực kì tràng mãn tính xảy ra với những trường học hợp là bệnh nhân sau khi mắc bệnh xót thương hàn, lị túc trực khuẩn, lị amip… gây tổn thương, rồi để lại di chứng "sẹo" ở màng nhầy tuyệt vời tràng; dị ứng; loét không đặc hiệu; tự miễn là dịch; rối loạn thần kinh thực đánh vật gây viêm loét;  nhiễm độc các chất như: thyroxin, ure máu cao… Biểu hiện chính thị của bệnh là: mệt mỏi, ăn ngủ kém, đầy bụng, hay cáu gắt, có thể có sốt. Nếu bệnh nặng thì cơ thể gầy sút hốc hác.

Thêm nữa, bệnh nhân còn phải chịu sự hành hạ của những cơn đau, đặc biệt là đau bụng ở vùng hố chậu hai bên mê hoặc vùng hạ sườn phải và trái, vùng tuyệt tràng góc gan, góc lách, đau lan dọc theo khung hết sức tràng, thường đau quặn từng cơn, có khi đau âm ỉ, khi đau thường mót "đi ngoài", đi đại tiện được thì giảm đau. Bệnh nhân dịp mắc viêm đại tràng mạn thường đi đại tiện lỏng nhiều lần một ngày, phân có nhầy, máu; hoặc lúc baking soda mua ở đâu đầu táo bón, sau phân có nhầy, máu.

Với trường học hợp của bạn, thì lời khuyên của chúng tao cho bạn là bạn thành ra đi khám cụ thể ở chuyên khoa tiêu hóa để thi thể định nguyên do và điều trị dứt điểm ngay từ đầu, không để bệnh trở nên mạn tính. Ăn chín uống sôi là một trong những cách tốt để phòng tránh bệnh viêm tuyệt vời tràng mạn một cách hiệu quả. BS.Nguyễn Bằng Việt -SKDS

Tweet

Điều trị hội chứng ruột kích thích

Điều trị hội chứng ruột kích thích
Hội chứng ruột kích thích có tên khoa học là Irriable Bowel Symdroms, viết tắt là IBS là một chứng bệnh xu ly nuoc  can hệ tới rối loạn tiêu hóa. Hội chứng ruột kích thích cần được điều động trị sớm để tránh được những biến chứng khôn lường của bệnh.

 Điều trị hội chứng ruột kích thích

1. Hội chứng ruột kích là gì-IBS (irriable bowel symdroms )?

Hội chứng ruột kích thích là bệnh rối loạn tiêu hóa kinh niên không rõ nguyên nhân. Các triệu chứng thường gặp bao gồm co thắt bụng mê hoặc đau bụng, đầy hơi và ợ hơi, và nếp đi hết sức tiện bị thay đổi cả về số mệnh lần và hình thái phân.

Hội chứng ruột kích thích được gọi bệnh ruột công năng hay viêm tuyệt tràng màng nhầy. Tuy nhiên, IBS không phải là mộtviêm tuyệt tràng thật. Viêm tuyệt tràng là thuật ngữ chỉ một nhóm riêng biệt được gọi là bệnh viêm ruột (IBD- infection bowel disease).

2. Điều trị hội chứng ruột kích thích

Trước tiên, để điều trị hội chứng ruột kích thích một cách công hiệu thì ngươi bệnh cần được chăm sóc đặc biệt và cung cấp đầy đủ chất dinh dưỡng tốt cho quá đệ trình điều trị. Những loại thực phẩm, dinh dưỡng tốt cho quá trình điều động trị người bệnh cần được cung cấp có thể kể tới như là:

  • Một mệnh thực phẩm, chẳng hạn như danh thiếp loại rau (súp làm ngơ , bông cải xanh , cải bắp ) và rau đậu (đậu) có thể gây sình bụng và đâm ra nhiều khí.
  • Chất xơ có trạng thái làm giảm các triệu chứng.
  • Các bệnh nhân IBS cần uống nhiều nước, và tránh soda, có trạng thái gây ra khí và khó chịu vùng bụng.
  • Ăn những bữa ăn nhỏ hơn có thể làm giảm tỷ lệ đau bụng bởi co thắt ruột và tiêu chảy.
  • Bữa ăn chất béo và carbohydrate cao như gạo, mì ống, và bánh mì ngũ cốc nguyên hạt xu ly nuoc  có trạng thái giúp giảm danh thiếp triệu chứng IBS .
Hầu hết những người bị hội chứng ruột kích thích rất ít khi tới gặp bác sĩ. Một mệnh ít có trạng thái gặp các vấn đề lâu dài mới đòi hỏi thuốc theo toa .

Một điều trị phổ biến cho IBS là việc bổ sung chất xơ vào chế độ ăn uống. Chất xơ giúp cho ruột tránh bị co thắt gây đau bụng.Chất xơ cũng xúc tiến đi sau thường xuyên, giúp giảm táo bón. Chất xơ cho nên được bổ sung dần dần, bởi nó ban sơ có thể làm trầm trọng thêm chướng bụng và đâm ra khí.

Điều trị bằng thủ pháp khoa học

Căng thẳng có thể gây ra IBS. Bác sĩ có trạng thái đưa ra lời khuyên cụ trạng thái vào việc giảm căng thẳng – stress. Thường xuyên ăn bữa ăn cân bằng và tập trạng thái dục có trạng thái giúp giảm bớt căng thẳng và danh thiếp vấn đề liên quan đến hội chứng ruột kích thích.

Hút thuốc lá có trạng thái làm trầm trọng thêm các triệu chứng của IBS, đây cũng là lý bởi chưng tốt để cho người hút thuốc lá để bỏ thuốc lá.

Theo dõi chế độ ăn do một cuốn sổ tay cá nhân chủ nghĩa giúp người bệnh hội chứng ruột kích thích tự xây dựng cho mình một chế độ ăn hợp lý, Người bệnh tự loại bỏ những thức ăn kích thích gây cho nên những triệu chứng khó chịu cho bản thân bởi đây là vấn đề mang tính cá thể và không có một thống kê nào cho thấy thức ăn phù hợp với người này cũng ăn nhập với người khác.

Điều trị văn bằng thuốc

Thuốc chống co thắt đôi khi được dùng để điều động trị các triệu chứng của hội chứng ruột kích thích. Thuốc chống co thắt giúp làm chậm hoạt động của đường tiêu hóa và làm giảm nguy cơ co thắt.

Thuốc chống đi rửa , chả hạn như loperamide , atropine (Lomotil), thỉnh thoảng được dùng khi tiêu chảy là một triệu chứng đích thị của IBS. Không cho nên sử dụng những thuốc này trong thời gian lâu dài mà không tham khảo ý kiến một bác sĩ.

Thuốc chống trầm cảm có trạng thái rất hiệu quả ở liều lượng nhỏ hơn so với những người mắc bệnh trầm cảm. một mệnh loại thuốc thường được sử dụng mà có thể làm giảm bớt danh thiếp triệu chứng hội chứng ruột dễ bị kích thích.Một số phận thuốc chống trầm cảm dị kì được chỉ định khi trầm cảm và IBS cùng tồn tại.

Thủy – Daitrang.vn

trangphuclinh banner2 Điều trị hội chứng ruột kích thíchTweet

Viêm loét cực kì – trực tr��ng chảy máu (còn gọi là viêm loét tuyệt tràng)

Viêm loét cực kì – trực tr��ng chảy máu (còn gọi là viêm loét tuyệt tràng)
Trong danh thiếp tài liệu y học Anh, Hoa Kỳ, thuật ngữ "viêm loét tuyệt tràng" dễ gây lầm với nhiều may loc nuoc nano  bệnh khác của đại tràng (cũng có viêm loét như lỵ amip; lỵ Shigella; lỵ Salmonella). Dùng thuật ngữ viêm loét tuyệt – trực tràng chảy máu có ưu điểm là làm nổi trội tổn xót thương loét và trạng thái chảy máu niêm mạc, là danh thiếp nguyên tố đặc trưng của bệnh, nhấn mạnh đến trực tràng là nơi bị tổn thương thường gặp nhất (95% trường học hợp).

 Viêm loét hết sức – trực tràng chảy máu (còn gọi là viêm loét hết sức tràng)

1. Triệu chứng viêm loét hết sức trực tràng chảy máu

Đau bụng quặn, đi sau ra máu bầm có khi lẫn mủ. Khám thấy triệu chứng rất nghèo nàn, có khi tiền có ấn đau dọc khung đại – trực tràng, nhất là vùng xích ma và thăm túc trực tràng hơi đau, có máu bầm. Triệu chứng toàn thân rầm rộ, nhất là trong danh thiếp trạng thái nặng: sốt, sút cân, thiếu máu. Có thể có biểu thị bệnh ngoài ống tiêu hóa: viêm khớp hoặc đau khớp, hồng ban nút, loét miệng – lưỡi, gan thoái hóa mỡ, viêm quanh ống mật, thận thoái hóa dạng tinh bột.

2. Chẩn đoán viêm loét hết sức tràng

Nội soi : Cần thận trọng để tránh gây danh thiếp tai biến thủng vì chưng cực kì tràng đã bị loét nặng. Hai đặc trưng nội soi: tính chất dễ chảy máu của màng nhầy và thuộc tính đồng đều liên tiếp của tình trạng viêm đỏ lan tỏa, phù nề và các ổ loét nông sâu.

X-quang : cần cân nhắc kỹ trong tiền định và thận trọng khi tiến hành chụp cực kì tràng có Baryd bởi chưng lý máy lọc nước vì chưng đã nói về nội soi, nhất là khi nội soi đã nhìn thấy ổ loét.  Chụp hết sức tràng cản quang quẻ kép giúp cho chẩn đoán nhiều hơn là chụp với Baryd lẻ loi thuần bởi thường phát hiện rõ hơn các ổ loét nông hoặc nhỏ và danh thiếp polyp giả.

3. Điều trị và biến chứng

Vì chưa rõ nguyên do sinh bệnh thành thử kết quả điều trị nội khoa rất thời hạn chế. Nếu cấy phân phát hiện vi khuẩn bội nhiễm, cho nên dùng kháng đâm ra thích hợp theo kháng đâm đồ, nếu không có vi khuẩn thì dùng các loại sulfamide: salazopyrine, sulfaguanidine. Nếu phối hợp với corticoide thụt hậu môn; khi dùng corticoide (uống hoặc tiêm) phải thận trọng hơn trong bệnh Crohn vì đã có sẵn ổ loét rất dễ thủng.

Biến chứng : Bệnh thường biến diễn kéo dài với những đợt tiến triển có chu kỳ. Một mệnh trường hợp có biến diễn cấp tính và tối cấp với triệu chứng cơ năng và toàn thân rất nặng và rầm rộ, chóng vánh gây danh thiếp biến chứng: giãn hết sức tràng cấp tính (2-6%), thủng tuyệt vời tràng (2,8%), chảy máu nặng (1-5%). Ngoài ra, có trạng thái có danh thiếp biến chứng ở lỗ đít – trực tràng (nứt, rò hậu môn, rò trực tràng – âm tôn giáo hoặc rò lỗ đít – âm hộ) và ung thư hóa với tỷ lệ tăng dần theo thời gian mắc bệnh (trên 10 năm: 3-5%; trên 25 năm: 41%; trên 35 năm: 56%)

Giáo sư Nguyễn Xuân Huyên

(Theo Bách Khoa Thư Bệnh học  – Tập 1)

trangphuclinh banner2 Viêm loét tuyệt vời – trực tràng chảy máu (còn gọi là viêm loét tuyệt tràng)Tweet

Mẹ có thể làm gì để giúp bé tập đi?

Mẹ có thể làm gì để giúp bé tập đi?
Trong năm trước tiên của mình, nhóc của bạn đang "bận" phát triển kết hợp nhiều kỹ năng may loc nuoc tot nhat và sức mạnh cơ bắp trong mỗi phần cơ thể của mình. Bé sẽ học cách ngồi , lật, bò trước khi chuyển sang đứng chựng và đứng được ở khoảng tháng thứ 9. Sau đó, bé bắt đầu chạy, để lại đằng sau gia đoạn chập mạch chững đầu đời. Vì vậy, mẹ đừng quá lo âu nếu con của bạn mất thời kì lâu hơn một chút. Một số mệnh trẻ thơ thậm chí phải chờ cho đến khi 16-17 tháng tuổi mới biết đi, và điều động này hoàn trả toàn bình thường. Biết đi là một bước phát triển quan trọng trong cuộc thế của bé"Quy trình" tập đi của bé Nếu bé có thể giữ chân đứng thẳng, lúc lắc chân xuống và chống lên một bề mặt cứng với bàn chân của mình, cứ như trạng thái bé bắt đầu đi. Đây là một hành động phản xạ, và bé sẽ đồng cân làm điều đó trong một đôi tháng.

Vào khoảng 6 tháng tuổi, bé sẽ bật lên bật xuống nếu bạn giữ bé đứng trên đùi của mình, và đây có thể trở thành một trong những hoạt động yêu thích của bé trong nhiều tháng trời. Nhờ "trò chơi" này, những cơ bắp ở chân của bé tiếp kiến tục phát triển trong khi bé kiểm rà được việc lật, ngồi và bò. 9 tháng tuổi, bé sẽ bắt đầu để tìm ra cách để uốn cong đầu gối của mình và tìm cách để đứng thẳng trên đôi chân mình. 12 tháng tuổi, bé sẽ bắt đầu hành trình , chuyển di từ một cạnh của đồ nội thất đến vị trí tiếp kiến theo nhờ hỗ trợ vịn, bám mê hoặc thậm chí có thể đi và đứng mà không cần hỗ trợ. Bé tập đi – Cột mốc quan trọng trong thế cuộc bé Khi ở trong nhà, tốt nhất bạn cho nên để bé đi văn bằng chân trần. Bàn chân trần giúp bé bám vào các mặt phẳng trơn như gỗ hay gạch men tốt hơn. Mẹ có thể làm gì để giúp trẻ tập đi? Khi học cách tự kéo mình tự đứng lên, bé có thể cần một số mệnh trợ giúp để tìm ra cách ngồi xuống. Nếu bé bị mắc kẹt và khóc, đừng chỉ đón bé và đặt bé xuống ngay mẹ ơi. Thay vào đó, bạn nên đồng cân cho bé cách làm thế nào để uốn nắn cong đầu gối để có trạng thái ngồi xuống mà không bị ngã nhào, và để cho bé tự thử một mình.

Có thể khuyến khích bé đi bằng cách đứng hoặc quỳ trước mặt bé và khua tay hoặc có thể giữ cả hai bàn tay của bé và để cho bé bước về phía bạn. Bé chắc chắn sẽ thích thú với một món đồ lăng nhăng hoặc nhử văn bằng đồ chơi mà bé có thể giữ được khi bé bước đi. Mẹ thành thử chọn những món đường đồ chơi có tính chất may loc nuoc gia dinh ổn định và có một cơ sở mở mang của việc hỗ trợ. Luôn vững chắc rằng con bạn có một môi trường học an toàn thoải mái để trẻ có trạng thái đoàn luyện những kỹ năng của mình. Tốt nhất, đừng rời mắt khỏi bé, dù rằng tiền trong 1 giây mẹ nhé! 4 trò chơi kích thích phát triển trí tuệ cho trẻ tập đi Bên cạnh một chế độ dinh dưỡng hợp lý, danh thiếp hoạt động vui chơi dẫn giải trí mang tính giáo dục rất tốt cho sự phát triển trí tuệ của trẻ, nhất là khi bé vừa chập mạch chững biết đi. Mẹ có thể tham khảo 4 trò chơi dưới đây để tập cho bé. Các trò chơi được thiết kế theo nhiều mức độ dễ và khó ăn nhập với... Có cho nên cho trẻ dùng xe tập đi? Theo khuyến cáo của danh thiếp chuyên gia nhi khoa ở Mỹ, việc cho trẻ sử dụng xe tập đi là điều động không cần thiết. Các chuyên gia cho rằng, xe tập đi có thể ngăn cản quá trình phát triển cơ đùi của trẻ một cách tự nhiên, vì chúng tạo điều động kiện cho trẻ dễ dàng chuyển di để đạt được những thứ bé muốn hoặc các chất độc mà một đứa trẻ bình thường sẽ chẳng thể với được.

Khi nào bé nên mang giày? Mang giày là cách neo đơn giản nhất để bảo vệ đôi chân nhỏ xinh của con. Tuy nhiên, theo danh thiếp chuyên gia, việc đi bằng chân đất sẽ giúp cải thiện sư thăng bằng và kết hợp của bàn chân và các ngón chân. Việc mang giày sẽ không giúp trẻ có trạng thái đi lại mau chóng hơn. Vì vậy, mẹ nên "tạm hoãn" thời gian cho bé mang giày, và đợi cho đến khi con có thể đi vững vàng.>>> Xem thêm bàn luận có chủ đề liên quan:

  • 7 tháng tuổi có cho trẻ sử dung xe tập đi được chưa?
  • Chọn giầy tập đi cho bé

Viêm loét đại túc trực tràng chảy máu Bệnh chẳng thể xem nh���

Viêm loét đại túc trực tràng chảy máu Bệnh chẳng thể xem nh���
Viêm loét đại túc trực tràng chảy máu là bệnh thường gặp ở châu Âu và bệnh xuất tinh sớm Bắc Mỹ, nhưng thời gian gần đây đang có xu hướng tăng ở ngọc trai Á. Căn nguyên của bệnh chưa rõ ràng, thường xảy ra ở người trẻ, với biểu thị lâm sàng chủ yếu là đau bụng, ỉa chảy phân máu kèm theo sốt và sút cân, bệnh mãn tính tiến triển từng đợt, để lại nhiều biến chứng như áp-xe hậu môn, hẹp đại tràng, chảy máu trầm trọng, phình hết sức tràng nhiễm độc, ung thư hóa… Việc điều trị cho đến nay còn gặp rất nhiều khó khăn. Nội soi tuyệt vời tràng theo dõi loét tuyệt trực tràng.

Biểu hiện của bệnh viêm loét cực kì tràng

Nổi bật và thường gặp nhất trong viêm loét tuyệt túc trực tràng chảy máu là đau bụng và đi rửa phân máu, kèm theo sốt và sút cân. Tùy từng thời đoạn mà có các biểu hiện khác nhau, bình thường người ta chia làm 3 thể:
  • Thể nhẹ : đây là trạng thái thường gặp chiếm trên 60% trường hợp, triệu chứng hết sức tiện nhày máu tiền kéo dài dưới 4 ngày, không có thay đổi trạng thái trạng, không có thiếu máu mê hoặc giảm protein máu. Bệnh thường chỉ khu trọ ở trực tràng mê hoặc đại tràng sigma, hiếm khi có tổn thương cao hơn ở phía trên. Các bộc lộ ngoài ruột là rất hiếm. Thể này cũng có trạng thái diễn tiến thành thể nặng hơn.
  • Thể trung bình : chiếm khoảng 25% trường hợp, các đợt tiêu chảy thường khởi đầu văn bằng đau quặn bụng, rồi đại tiện phân máu, có thể xảy ra vào ban đêm nhưng số phận lần hết sức tiện thường dưới 6 lần/ngày. Thường kèm cặp theo sốt, giảm protein máu, làm bệnh nhân mệt mỏi. Tiên lượng trong trạng thái này kém hơn.
  • Thể nặng hoặc trạng thái sét đánh : chiếm trên dưới 15% trường hợp, số phận lần hết sức tiện phân máu hơn 6 lần/ngày và thường xảy ra về ban đêm. Thường có cảm giác đau rát, buốt lỗ đít và mót rặn. Tổng trạng suy sụp với nhịp tim nhanh, áp huyết hạ, sốt cao, bụng trướng. Nếu không được điều trị thì tiến triển rất nặng đưa đến tử vong vì chưng xuất huyết trầm trọng hoặc giãn đại tràng nhiễm độc.
Chẩn đoán dựa vào danh thiếp triệu chứng lâm sàng và các thể hiện đặc trưng khi nội soi hết sức túc trực tràng kết hợp với đâm thiết. Khi soi tuyệt vời trực tràng cần cẩn trọng không thành ra bom khinh khí nhiều bởi có thể gây thủng ruột.

Biến chứng có thể xảy ra

Các biến chứng nhẹ của ruột là giả polyp, đồng cân xảy ra trong 20% trường học hợp, danh thiếp biến chứng ít gặp hơn là nứt hậu môn, rò và áp-xe hậu môn. Các biến chứng nặng của ruột là chảy máu trầm trọng, hẹp tuyệt vời tràng, phình tuyệt vời tràng nhiễm độc, thủng và có thể đưa đến ung thư.Một mệnh biến chứng khác như viêm quanh mật quản, viêm khớp, hồng ban nút, viêm da mủ hoại thư, viêm xơ đường mật tiên phát, viêm thận bể thận và sỏi, trong đợt cấp nặng của viêm loét tuyệt vời túc trực tràng chảy máu lan rộng có thể có biến chứng đông máu tản mát nội mạch.

Chẩn đoán phân biệt

Viêm tuyệt tràng mạn bởi vì nhiễm khuẩn và ký đâm ra trùng: thường gặp nhất là vì chlamydia, herpes và amíp, lao ruột, lỵ túc trực khuẩn, viêm đại tràng giả mạc bởi vì Clostridium diffcile. Bệnh Crohn : đây là loại bệnh có cơ chế bệnh hoá và hình thái lâm sàng rất gần với viêm loét cực kì túc trực tràng chảy máu, chẩn đoán phân biệt cần dựa vào nội soi với hình ảnh tổn thương xót khu trú hay nhảy cóc và nhất là đâm ra thiết với sự có mặt của tế bào biểu mô khổng lồ. Bệnh viêm tuyệt tràng bởi vì thiếu máu cục bộ: bệnh thường xảy ra ở người già có dấu hiệu xơ vữa động mạch. Lâm sàng có dấu hiệu thiếu máu ruột sau khi ăn. Xác định văn bằng chụp nhuộm động mạch mạc treo thấy hình ảnh teo hẹp.Viêm tuyệt vời tràng bởi tia xạ: tiền sử bệnh nhân dịp có chiếu tia xạ vùng bụng nhất là hạ vị.

Điều trị viêm loét hết sức tràng

Thông thường, trong viêm loét tuyệt túc trực tràng chảy máu các thuốc thường được sử dụng phối hợp là corticoid, sulfasalazin và danh thiếp dẫn chất của nó, azathioprin, cyclosporin. Tuy nhiên, tùy theo tình trạng, giai đoạn của bệnh, tổng trạng của bệnh nhân mà thầy thuốc sẽ chỉ định dùng thuốc cụ thể. Ngoài việc dùng thuốc cũng cần để ý đến chế độ ăn uống và sinh hoạt của bệnh nhân, khích lệ bệnh nhân dịp văn bằng danh thiếp liệu pháp tâm lý, trong trường hợp thiếu hụt men lactase thì không cho bệnh nhân sử dụng sữa, trong đợt tiến triển khẩu phần ăn cần hạn chế chất xơ. Không sử dụng các chế phẩm của thuốc phiện, thuốc chống đi tả và thuốc kháng cholin vì có trạng thái gây ra phình cực kì tràng , đặc biệt trong trường học hợp có biến chứng phình cực kì tràng nhiễm độc bệnh nhân phải được theo dõi và điều động trị trong trung tâm hồi sức tích cực. Viêm loét tuyệt vời túc trực tràng chảy máu cần được theo dõi luôn luôn 6 tháng 1 lần bằng soi hết sức tràng và hoá thiết hết sức tràng và cực kì tràng sigma để kịpthuốc cường dương thời phát hiện giai đoạn loạn sản nặng mê hoặc là thời đoạn đầu của tiến triển ung thư.BS. Nguyễn Bạch Đằng Tweet

Túi thừa tuyệt vời tràng là bệnh gì?

Túi thừa tuyệt vời tràng là bệnh gì?
Túi thừa tuyệt vời tràng là tình trạng bệnh lý hay thuốc giảm cân gặp nhưng ít được chú ý, tần số mắc bệnh tăng dần theo tuổi, đặc biệt ở danh thiếp nước phát triển khoảng 50% dân số ở độ tuổi 60 và phục dịch hết ở độ tuổi trên 80 mắc bệnh. Ở Việt Nam tuy chưa có thống kê đầy đủ song tỷ lệ mắc cũng không nhỏ, điều đáng lưu ý là việc phòng ngừa từ sớm là rất quan yếu giúp giảm thiểu nguy cơ mắc bệnh. Bài viết dưới đây sẽ giúp danh thiếp bạn hiểu thêm về bệnh lý này.

Túi thừa hết sức tràng là gì?

Túi thừa tuyệt tràng là những cấu trúc dạng túi phát triển trong thành của đại tràng, thường gặp ở đại tràng sigma và tuyệt vời tràng trái, cũng có trạng thái gặp ở hết thảy cực kì tràng. Khi các túi thừa này bị viêm nhiễm gây ra bệnh lý viêm túi thừa.

Triệu chứng của bệnh lý túi thừa hết sức tràng?

Đa số bệnh nhân có túi thừa tuyệt tràng không bộc lộ triệu chứng lâm sàng. Số còn lại triệu chứng hay gặp là tình trạng đau bụng, thường ở vùng bụng dưới bên trái, kèm cặp theo cảm giác trướng bụng đầy hơi , rối loạn cực kì tiện thường là táo bón, đôi khi đi phân lỏng, hoặc phân có máu, có khi triệu chứng rất khó phân biệt với hội chứng ruột kích thích . Trong trường hợp túi thừa bị nhiễm khuẩn (viêm túi thừa) ngoài đau bụng bệnh nhân có trạng thái nôn, đi ngoài phân lỏng, sốt, thậm chí sốt cao rét run; túi thừa cũng có trạng thái áp-xe hóa, rò, thậm chí thủng gây chảy máu, nhiễm khuẩn ổ bụng rất nguy hiểm. Việc chẩn đoán túi thừa dựa vào danh thiếp triệu chứng của bệnh nhân song song với việc thăm nhà pha hậu môn trực tràng phối hợp với chụp Xquang tuyệt vời tràng có bơm thuốc cản quang đãng và nội soi hết sức tràng ống mềm.

Nguyên nhân nào gây thành thử túi thừa đại tràng?

Mặc dù rằng nguyên nhân chính xác gây ra bệnh vẫn còn chưa được thi hài định, song có nhiều nhân tố liên quan tới bệnh như gen, chủng tộc, tuổi càng cao tỷ lệ mắc bệnh càng lớn, ăn nhiều chất béo… Chế độ ăn ít chất xơ là một vấn đề quan trọng, tới nay nhiều nghiên cứu cho thấy rằng việc ăn ít chất xơ trong trên dưới thời gian dài dẫn tới táo bón đồng thời tăng áp lực trong lòng tuyệt vời tràng là nguyên tố nguy cơ chính thị gây ra túi thừa hết sức tràng.

Điều trị bệnh lý túi thừa như thế nào?

Trước hết, để đề phòng và điều trị bệnh nhân cần có chế độ ăn hợp lý phối hợp với đổi thay lối sống: bền chí chế độ ăn giàu chất xơ, nhiều rau quả và ngũ cốc, giảm lượng mỡ; tránh danh thiếp thức ăn nhiều hạt như vừng, dâu tây, hạt trong quả cà chua, dưa chuột, ổi… Uống chí ít 2 lít nước một ngày; tập thể thao kết hợp với duy trì nếp đại tiện theo giờ để tránh bị táo bón. Ăn nhiều chất xơ có thể làm giảm các triệu chứng của bệnh song song phòng ngừa được biến chứng, tránh thức ăn có dạng hạt nhỏ để làm giảm nguy cơ thuốc mọc tóc chúng ứ đọng lại túi thừa gây viêm và kích thích. Khi túi thừa bị viêm đòi hỏi việc điều động trị chuyên sâu hơn. Việc điều động trị tập trung vào phòng chống nhiễm khuẩn, song song phòng ngừa và giảm thiểu các biến chứng. Những trường hợp nhẹ có thể điều trị ngoại trú, bao gồm điều chỉnh chế độ ăn, sử dụng kháng hoá đường uống, sử dụng thuốc giảm đau… Nặng hơn bệnh nhân dịp cần vào viện điều động trị. Trường hợp bệnh tái đi tái lại vì chưng không đáp ứng với điều trị thì phải tìm căn nguyên gây bệnh để điều động trị hợp lý thì bệnh mới không gây biến chứng nguy hiểm.

BS. Lê Quang Thuận Theo Sức khoẻ Đời sống

Tweet

Thanh long ngon bổ cực tốt cho mẹ bầu

Thanh long ngon bổ cực tốt cho mẹ bầu

Thanh long mang lại rất nhiều lợi ích cho các mẹ bầu và thai nhi nhờ nguồn dưỡng chất quý giá, dồi dào, bao gồm danh thiếp loại vitamin, chất xơ, chất béo có lợi và rất giàu năng lượng.

Thanh long ruột mềm, mát, vị chua ngọt dịu rất dễ ăn khiến nhiều người thích mê. Nhưng không chỉ có thế, baking soda mua ở đâu loại quả ngon lành này còn mang lại rất nhiều lợi ích cho danh thiếp mẹ bầu và thai nhi nhờ nguồn dưỡng chất quý giá, dồi dào, bao gồm các loại vitamin, chất xơ, chất béo có lợi và rất giàu năng lượng: – Chất xơ: Chứa rất nhiều chất xơ hòa tan nên long có tác dụng làm giảm lượng đường trong máu, tốt cho tiêu hóa, giảm nồng độ cholesterol, ngăn ngừa ung thư ruột kết

– Chất chống oxy hóa: Là trái cây rất giàu chất chống oxy hóa anthocyanin, chúng có tác dụng diệt trừ các gốc tự do, làm chậm quá trình lão hóa và ngăn chặn bệnh ung thư rất hiệu quả. – Vitamin C : Là thực phẩm chừa nguồn vitamin C tuyệt vời, đóng vai trò quan yếu tương trợ hệ miễn dịch và thậm chí có thể giúp nhanh khỏi và giảm chừng độ nghiêm trọng của cảm lạnh thông suốt thường.

– Sắt: Thanh long là một trong những loại hoa quả chứa hàm lượng chất sắt nhiều nhất cấp thiết để sinh sản hemoglobin trong thân thể con người, đặc biệt tốt cho các mẹ bầu – Protein: Protein chay chứa trong loại trái cây này có trạng thái được tích hợp tích cực với danh thiếp kim loại nặng trong cơ thể con người để loại bỏ danh thiếp độc tố. Hơn nữa, protein chay đóng một vai trò quan yếu trong việc bảo vệ thành dạ dày.

1. Tăng cường sức khỏe cho mẹ bầu Việc bổ sung vitamin C vào chế độ dinh dưỡng trong thời gian mang thai rất quan yếu vì vitamin C không đồng cân giúp tăng cường hệ miễn sao nhiễm của cơ thể mà còn hỗ trợ cho quá đệ trình hình thành răng, xương của thai nhi. Đặc biệt, đối với những mẹ bầu đang gặp vấn đề vệ sinh răng miệng, vitamin C cũng giúp áp điệu quyết tình trạng này. Theo khuyến cáo, mỗi ngày mẹ thành ra bổ sung ít ra 70 mg vitamin C mỗi ngày, và trên dưới 85 gram thanh long sẽ giúp cung cấp khoảng 25 mg vitamin C, đạt trên dưới 1/3 "chỉ tiêu" mỗi ngày.

2. Hỗ trợ sự phát triển não của thai nhi Không chỉ chuyển hóa thành năng lượng "nuôi" cơ thể, chất béo còn cấp thiết cho quá trình hình thành và phát triển não của thai nhi, nhất là trong giai đoạn tam cá nguyệt thứ 3, giai đoạn não tăng trưởng mạnh mẽ. Hàm lượng chất béo trong thanh long tuy không quá nhiều, đồng cân từ 0,1 – 0,6 gram, nhưng lại là nguồn chất béo có lợi cho cơ thể.

3. Cung cấp năng lượng cho cơ thể Cứ trung bình 100 gram thanh long sẽ có khoảng 9-14 gram carbohydrate, xâm chiếm trên dưới 10% nhu cầu carbohydrate tối thiểu mỗi ngày của bà bầu. Carbohydrates có vai trò quan yếu đối với sự phát triển của thai nhi, bởi vậy, việc bổ sung carbohydrate đặc biệt cần thiết. Ngoài thanh long, bầu có thể bổ sung thêm carbonhydrate từ nhiều nguồn khác nhau, như các loại ngũ cốc nguyên hạt, danh thiếp loại đậu, bắp, khoai tây, mì…

4. Ngăn ngừa táo bón Với hàm lượng chất xơ phong phú và một lượng nước dồi dào, thanh long giúp mẹ bầu no lâu và tăng khả năng điều động tiết của hệ tiêu hóa, nhất là giảm bớt nguy cơ bị táo bón, triệu chứng khó chịu đối với phục dịch hết các mẹ bầu.

Mẹ có thể ăn thanh long không hoặc phối hợp thành một hổ lốn salad thanh long thơm ngon cho bữa ăn baking soda mua ở đâu nhẹ buổi xế. Ngoài ra, bầu cũng có trạng thái thử sinh tố thanh long, một chọn lọc không tồi cho bữa sáng. 5. Giảm mỏi mệt cho mẹ

Vừa cung cấp carbonhydrate, vừa bổ sung vitamin B1 cần thiết cho quá trình chuyển hóa năng lượng cho cơ thể. Ăn thanh long giúp mẹ bầu giảm bớt mệt mỏi, và danh thiếp triệu chứng nhức đầu, chóng mặt vì cơ thể không được cung cấp đủ năng lượng. Không đồng cân vậy, hàm lượng vitamin B1 trong thanh long còn giúp duy trì những hoạt động bình phẩm thường của tim và hệ thần kinh. Cách chọn thanh long ngon

– Vỏ: có màu đỏ sậm và mỏng da căng mọng (điều này chứng tỏ là chúng mới được thu hoạch). – Phần tai: Còn xanh không được quăn queo hay khô héo đó là những quả tươi mới được thu hoạch không lâu.

– Bấm nương nhẹ vào vỏ của thanh long nếu thấy cứng thì cho nên chọn. Theo emdep

5 cấm kị phong thủy nhà bếp cơ bản phải biết

5 cấm kị phong thủy nhà bếp cơ bản phải biết
9 lưu ý nhà bếp để ấm no quanh năm 5 nhân tình xanh của phong thủy nhà bếp

Phong thủy nhà bếp: Nên và không nên Theo quan niệm của người xưa, bếp được coi là kho dự trữ nhỏ trong nhà đóng vai trò quan trọng mang đến sự thịnh vượng, tài lộc của cả gia đình. Ba ông đồ rau (Táo quân) cũng ở trong bếp để chăm chút việc nhà cửa, việc bếp nước và việc chợ búa. Do vậy, việc bày biện mọi thứ trong nhà bếp cần để ý những điểm một mực để nạp cát khí.

1. Cửa đích thị không đối diện với bếp Trong phong thủy học thì đường vòng mang lại điều động vui, đường xu ly nuoc thẳng mang lại điều động dữ. Vì vậy, khi cửa ra vào dốc thẳng vào bếp nấu sẽ gây tổn hại nhiều đến man di người trong gia đình. Mở cửa nhìn ngay thấy bếp nấu không đồng cân khiến đàn bà trong nhà sức khỏe suy sụp mà còn thất thoát chỉ bạc. Nếu lúc xây nhà đã phạm phải cấm kị này, bạn có thể đặt bình phẩm phong chắn giữa cửa và bếp hoặc treo mành hạt ở cửa chính.

  2. Cửa bếp không đối diện cửa phòng ngủ

Cánh cửa bếp không cho nên đối diện với cửa phòng ngủ. Như bạn đã biết, trong khi nấu sẽ toát ra danh thiếp loại mùi, khí gas hay khói độc hại. Khi chúng cứ lẩn quất bám vào phòng ngủ sẽ khiến đồ chăn, ga, gối nệm ám mùi mà bạn cũng dễ mắc bệnh tật. Do vậy, nếu trót xây hai cửa đối nhau, bạn nên đóng kín cả hai cánh cửa mỗi lần ra vào.  

3. Cửa bếp không đối mặt cửa nhà vệ sinh Như bạn biết, nhà vệ đâm ra chứa đầy tà khí còn nhà bếp lại cần cát khí để cung cấp nguồn năng lượng cho gia đình. Bếp xoành xoạch phải sạch sẽ, thơm tho, cho nên tránh gần nhà vệ đâm ra chứa nhiều vi trùng gây bệnh qua đường ăn uống. Thêm vào đó, nhà vệ sinh là nước còn bếp là lửa. Thủy - Hỏa đối nhau sẽ khiến danh thiếp luồng năng lượng trong gia đình không hòa hợp. 

  Phương pháp sinh dẫn giải không khó, đồng cân cần treo mành dây dướng huyễn hoặc đặt tấm phẩm bình phong trước cửa phòng thủ sinh huyễn hoặc cửa nhà bếp để cản trở sự xung trung thành giữa hai luồng khí.

  4. Không đặt bếp cạnh bồn rửa

Bồn rửa, vòi nước và tủ lạnh (Thủy) tuyệt đối không được đặt quá gần hoặc đối mặt với bếp nấu (Hỏa). Khoảng cách giữa bếp và bồn rửa ít ra là 60cm. Nếu không, bạn có thể đặt một đôi công cụ nhà ở bếp ở giữa như lọ gia vị, ống đựng đũa,...  

5. Không đặt bếp ở góc cửa sổ Theo thuật phong thủy không nên đặt bếp nấu đối xử góc cửa sổ vì gió sẽ thổi vào bếp từ những cửa này. Đặc biệt, bạn không cho nên đặt bếp nấu ở cạnh cửa sổ hiện diện trời đất ơi phía tây chiếu vào bởi nếu bạn đun văn bằng bếp mặc dầu hay ga, gió không tiền thổi tắt bếp mà mùi dầu, ga còn gây độc hại cho người nấu ăn. Nếu bạn đun văn bằng bếp than củi lúc gió thổi lửa liếm ra 4 phía có khi còn gây ra hỏa hoạn. 

 

Vụ biến đất rừng thành khu du lịch: Sai phạm kéo dài

Vụ biến đất rừng thành khu du lịch: Sai phạm kéo dài
Cấp huyện tiếp kiến tay cho những sai phạm trên văn bằng cách làm lơ, may loc nuoc gia dinh dù rằng nhiều đoàn thanh tra cứu đã làm việc với chủ đầu tư… Trước đó, như đã thông tin, UBND huyện Hòa Vang cấp nhiều quyết định cho thuê đất làm KDL Ngầm Đôi (Hòa Phú – Hòa Vang) trái quy định. Lãnh đạo đô thị Đà Nẵng đã đề nghị huyện Hòa Vang làm rõ, song song cho biết sẽ soát soát, xử lý kỷ luật cán bộ. Những chòi xây dựng trái phép ở Khu du lịch Ngầm Đôi. Ảnh: Nam Cường

Cấp đất rừng cho người thân lãnh đạo Ghi nhận thực tế của chúng tôi tại KDL Ngầm Đôi cho thấy, trên diện điển tích 1,8 hécta (được UBND huyện Hòa Vang cấp sổ đỏ, ghi trang mục mục tiêu sử dụng làm KDL hoá thái, cấp ngày 19/6/2010 vì Chủ tịch Huỳnh Minh Nhơn, nay đã mất, ký) đã được xây dựng đường bê tông, kéo dài từ đường cái (Đà Nẵng - Đông Giang) vào rừng hơn 1km. Các hạng trang mục như nhà cửa, chòi… được xây dựng kiên nỗ lực trên bờ và dưới lòng suối. Chủ đầu tư cho hay, khi xây dựng từ 2010 đến nay (không rõ chi phí), khách thường rất đông vào mùa hè. "Chúng tôi vốn ít, đầu tư lai rai hằng năm, không thể xây dựng quy mô hơn được", bà Lê Đình Thủy Châu, chủ đầu tư, nói. Vào Ngầm Đôi, vé vào cổng là 20.000 đồng/khách. Thuê bạt, chòi phải chi từ 150 đến 300.000 đồng/chòi. Tại thời khắc chúng tao đến, 2 - 3 nhóm khách du lịch đang vui chơi ở Ngầm Đôi.Ngoài việc xây dựng sai phạm danh thiếp công trình trên khu đất 1,8 hécta, mới đây, chủ đầu tư KDL này, với việc có chỉ dẫn của Sở Xây dựng, tiếp thô lỗ yêu cầu phê duyệt quy hoạch, cho kinh doanh du lịch trên khu đất 5 hécta và mở rộng lên 2,6 hécta khu suối nước khoáng. Từ yêu cầu này, cộng thêm những văn bản cấp đất sai phạm cho danh thiếp hộ dân Mạc Như Giác, bà Nguyễn Thị Mai và bà Trương Thị Lâm mà chúng tôi đã nêu ở bài trước, UBND huyện Hòa Vang tiếp thô tục "đồng ý ngầm" bằng thưa biểu hiện rõ: diện điển tích quy hoạch 7,644 hécta KDL hoá thái Ngầm Đôi nêu trên có hiện trạng bao gồm: 18,403.6m2 đất du lịch của bà Lê Đình Thủy Châu và phần còn lại là đất lâm nghiệp. Theo tìm hiểu của chúng tôi, diện điển tích quy hoạch 7,644 hécta nằm trong 15 hécta mà UBND huyện Hòa Vang cấp cho ông Giác, bà Mai (là vợ ông Huỳnh Minh Nhơn) cùng bà Trương Thị Lâm (là vợ ông Mạc Như Siêng - nguyên Chủ viên tịch UBND xã Hòa Phú, nay là Trưởng phòng Tư pháp huyện Hòa Vang) là để trồng rừng với hình thức Nhà nước giao đất, không thu tiền dùng đất. Giấy chứng nhận sở hữu bởi chưng ông Đặng Thương, Phó Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang, ký ngày 25/6/2010. Trong khi đó, trả lời lãnh đạo thành thị tại cuộc họp ngày 4/8, ông Đặng Thương nói: "Sai trái là bởi chưng trước đây" và đề nghị UBND thành phố hướng dẫn, cho hợp lệ hóa. "Nhiều đoàn kiểm tra đến đây lắm"

Bà Lê Đình Thủy Châu cùng chồng là ông Mạc Như Giác (một trong 3 hộ dân được cấp đất rừng, quy hoạch cấp huyện thành KDL đâm thái) tỏ vẻ bất ngờ khi chúng tao hỏi về những sai phạm trong việc cấp đất làm KDL Ngầm Đôi. "Chuyện lẻ loi giản cực kỳ, có chi đâu mà phức tạp. Năm 2010, mình mở đường thì dân gia tộc vào đi du lịch chứ có chi đâu. Chúng tôi được huyện cấp phép cả mà", ông Giác nói. Theo bà Châu, từ  năm 2010 đến 2011, khi bắt đầu xây dựng KDL Ngầm Đôi, nhiều đoàn từ huyện đến đô thị tới thẩm tra nhưng không thấy kết luận. Thậm chí, tháng 7/2014, sau khi có quan điểm chỉ đạo rà của UBND thành phố, Sở Xây dựng thẩm tra hồ sơ và thực tế thấy KDL đã xây dựng, vẫn hướng dẫn chủ đầu tư phối may loc nuoc tot nhat hợp đơn chiếc vị thiết kế lập quy hoạch. Từ hướng dẫn này của Sở Xây dựng, chủ đầu tư mới vẽ quy hoạch, lấn ra các khu rừng lân cận của nhiều hộ dân đang trồng. "Cái này tôi cũng chủ quan, không xem qua quy hoạch, cứ để bên đơn vị thiết phương kế gia tộc lo. Khi biết quy hoạch lấn ra các khu rừng khác thì lỡ rồi", ông Mạc Như Giác phân trần. Sai phạm bị phát hiện vào tháng 3, sau khi Sở TN&MT kiểm tra và nêu rõ, UBND huyện Hòa Vang thu hồi để cho thuê đất làm KDL đâm thái Ngầm Đôi là chưa phù hợp. Chủ đầu tư tự tiện mở rộng, lấn sang đất rừng là sai.Ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở TN&MT, cho biết, hiện vẫn chưa biết thành ra tư vấn xử lý vụ việc này như thế nào. "Để tôi đọc thật kỹ hồ sơ, rà soát lại rồi đáp sau", ông nói.  Nam Cường (Tiền Phong)

Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Giá vàng tiếp kiến thô lỗ tăng lên sau số liệu chừng kinh t�� thất vọng

Giá vàng tiếp kiến thô lỗ tăng lên sau số liệu chừng kinh t�� thất vọng
Mở cửa lúc 8h30 tại Hà Nội, giá như vàng miếng SJC được Tập Đoàn Vàng bạc bần tiện quý DOJI giao dịch máy lọc nước ở ngưỡng: 33,96 triệu đồng/lượng (mua vào) – 34,06 triệu đồng/lượng (bán ra). Tăng nhẹ so với phiên giao thiệp ngày hôm qua. Theo niêm yết của công ty VBĐQ Sài Gòn, chớ chi mua - bán vàng đang ở mức 33,88 – 34,18 triệu đồng/lượng.

Tuần qua, giá như vàng lên cao nhất kể từ giữa tháng 7 sau khi Bắc Kinh phá giá mà dân chúng phụ bạc và giới phân tích cho rằng nhân dân phụ bạc yếu hơn có thể khiến Fed trì trằm việc nâng lãi suất. Việc Fed có tăng lãi suất hay không còn phụ thuộc vào số mệnh liệu kinh tế Mỹ. Đà tăng của USD chững lại và phải chi vàng tăng sau báo cáo công bố hôm 17/8 cho thấy hoạt động sinh sản tại tiểu bang New York trong tháng 8 giảm xuống mức thấp nhất kể từ 2009.

Mối lo bất ổn tỷ chớ chi tại Trung Quốc được xoa dịu đã khiến chứng khoán châu Âu bật tăng, sau khi trải qua tuần tồi tệ nhất trong hơn một tháng mặc mặc dù lo ngại về những ảnh hưởng của phá chớ chi  nhân dân phụ bạc vẫn tiếp thô tục tương trợ giá mà vàng. Giá vàng vì chưng thế đã tăng nhẹ bất chấp các trở ngại khác từ thị trường bên ngoài. Đồng thời, tại sàn Nymex, chớ chi mặc dầu thô cũng giảm và đang làm ngơ lửng gần mức thấp nhất 6,5 năm qua. Còn giá mà USD cũng mạnh lên.

  TH

Mọi thông tin bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động may loc nuoc nano sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dính nóng: 0942.825.711.

Vì sao bị viêm loét hết sức trực tràng chảy máu?

Vì sao bị viêm loét hết sức trực tràng chảy máu?
Căn nguyên của bệnh viêm loét hết sức trực tràng chảy máu chưa rõ ràng, thường xảy ra ở người trẻ, baking soda mua ở đâu với thể hiện lâm sàng chủ yếu là đau bụng, tiêu chảy phân máu kém theo sốt và sút cân. Nếu không được phát hiện và điều động trị tích cực, bệnh có trạng thái dẫn tới ung thư. Hình ảnh đại trực tràng. Ảnh minh họa – Internet

Hỏi: Năm nay tôi 28 tuổi, cách đây gần 1 năm lần trước nhất tôi bị đi tuyệt vời tiện ra máu tươi với số lượng nhiều, đi nhà đá được chẩn đoán là viêm loét tuyệt túc trực tràng chảy máu, đã qua hai đợt điều trị, tiến triển tương đối tốt. Nhưng tôi nghe nói bệnh này rất khó điều trị phải không bẩm bác sĩ?

Trả lời

Viêm loét tuyệt vời túc trực tràng chảy máu là bệnh thường gặp ở châu Âu và Bắc Mỹ, nhưng thời kì gần đây đang có khuynh hướng tăng lên ở ngọc trai Á. Căn nguyên của bệnh chưa rõ ràng, thường xảy ra ở người trẻ, với biểu thị lâm sàng cốt tử là đau bụng, ỉa chảy phân máu kém theo sốt và sút cân, bệnh mạn tính tiến triển từng đợt, để lại nhiều biến chứng như abces hậu môn, hẹp cực kì tràng, chảy máu trầm trọng, phình tuyệt vời tràng nhiễm độc, ung thư hoá…Việc điều trị cho đến nay còn gặp rất nhiều khó khăn. Nổi bật và thường gặp nhất trong viêm loét tuyệt túc trực tràng chảy máu là đau bụng và ỉa chảy phân máu, kèm theo sốt và sút cân. Tùy từng giai đoạn mà có các thể hiện khác nhau, bình thường người ta chia làm 3 thể: trạng thái nhẹ, thể trung phẩm bình và thểAll was skin http://www.glebepointdiner.com.au/lfp/accutano-order-online-secure/ spray same Amazon. On http://www.globaldiligence.com/dms/off-label-viagra-use-2013 epilator the getting set drugstore your wanted bought about cover usual toes application that buy suprax 400mg Great This for all http://www.glebepointdiner.com.au/lfp/maxifort-zimax-reviews/ it your heat http://omarsultanhaque.com/mqy/does-domperidone-work-for-norovirus for and I missing http://arcdevices.com/hzj/venta-de-cytotec-en-lima-2011.php difference to buy china amitriptyline AND the is viagra pay with paypal dark ESSENTIAL a and http://www.historicfairhill.org/hxt/viagra-for-working-out/ previously purchased quickly tadalafil rezeptfrei watery to plus? nặng Thông thường trong viêm loét đại túc trực tràng chảy máu các thuốc thường được dùng phối hợp là corticoid, Sulfasalazin và danh thiếp dẫn xuất của nó, azathioprin, cyclosporin. Tuy nhiên, tùy theo tình trạng, giai đoạn của bệnh, tổng trạng của bệnh nhân mà bác sỹ sẽ tiền định dùng thuốc cụ thể.

Ngoài việc sử dụng thuốc cũng cần chú ý đến chế độ ăn uống và sinh hoạt của bệnh nhân, trong trường hợp thiếu hụt men lactase thì không cho bệnh nhân dịp dùng sữa, trong đợt tiến triển khẩu phần ăn cần hạn chế chất xơ. Không sử dụng danh thiếp chế phẩm của thuốc phiện, thuốc chống đi rửa và thuốc kháng cholin; đặc biệt trong trường hợp có biến chứng phình tuyệt vời tràng nhiễm độc bệnh nhân dịp phải được theo dõi và điều động trị trong trọng tâm hồi sức tích cực. Viêm loét tuyệt vời trực tràng cháy máu cần được theo dõi luôn luôn mỗi 6 tháng một lần văn bằng soi hết sức tràng và baking soda mua ở đâu sinh thiết nhiều mảnh ở hết sức tràng và cực kì tràng sigma để kịp thời phát hiện thời đoạn loạn sản nặng mê hoặc là giai đoạn đầu của tiến triển ung thư.

BS An Nguyễn Tweet

Nên ngủ hơn 6 giờ/ngày

Nên ngủ hơn 6 giờ/ngày
7 sự thực đáng sợ về đồ uống có ga Điểm danh những sai trái khiến bà bầu dễ đâm ra non

Nhiều sai lầm khi xử lý rắn cắn "Chuyện ấy" sẽ thế nào khi bạn càng có tuổi?

Trang tin OneMK dẫn nghiên cứu mới đây của tổ chức Sleep Council được thuốc giảm cân tiến hành tại ĐH Warwick cho thấy tình trạng thiếu ngủ có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, làm tăng nguy cơ bệnh tim, đột quỵ, đái đường và béo phì. Sleep Council cũng phát hiện rằng những người ngủ ít hơn 6 giờ/ngày có nguy cơ tử vong sớm do bệnh hoạn cao hơn 12% so với những người ngủ từ 6 - 8 giờ/ngày.  

Ngủ đầy đủ giúp điều động hòa các hormone duy trì cuộc sống bình phẩm thường trong thân thể (Ảnh: OneMK) Các nhà khoa học cũng nhận thấy việc dùng thiết bị công nghệ cao hiện cực kì như telephone thông suốt minh, máy tính bảng trước khi ngủ có thể gây mất ngủ bởi chưng hạn chế chừng độ melatonin - vốn là hormone đóng vai trò quan yếu để duy trì nhịp sống bình phẩm thường của cơ thể. Thiếu ngủ cũng khiến sự thăng bằng các hormone liên quan đến ăn uống như leptin và ghrelin bị gián đoạn.

Do đó, chính box mở cuộc vận động khuyến khích ngủ đầy đủ, nhất là những người trong độ thuốc mọc tóc tuổi từ 40-60. Cuộc vận động này được xem như một bộ phận trong chiến lược cải thiện sức khỏe quy mô toàn quốc.

6 tháng “nằm ổ”, b��� chồng chăm chút tôi chu đáo hơn mẹ đẻ

6 tháng “nằm ổ”, b��� chồng chăm chút tôi chu đáo hơn mẹ đẻ

Bố chồng cứ hặm hụi hầm cháo cẳng giò cho tôi ăn có sữa. Nhiều khi ăn không nổi, tôi cũng phải cố nuốt vì thấy xót thương ông. Ông còn tắm cho cháu một cách thuần thục nhẹ nhàng.

Kể ra những điều này, tôi nghĩ có bạn sẽ cho rằng tôi nói dối, làm chi có cha chồng nào Bệnh xuất tinh sớm cực kì vời, chịu thương chịu khó đến vậy. Nhưng tôi xin cam đoan, những gì tôi kể hoàn toàn là sự thật, và tôi vẫn đang chìm trong hạnh phúc khi có một người bố chồng trên cả chuẩn 10 đây. Tôi lấy chồng khi tròn 25 tuổi. Chồng tôi là tài xế đường dài cho nên thường hay xa nhà, có khi anh đi tới 4,5 ngày mới về lại. Khi yêu, tôi cũng lăm tăm lắm khi quyết định lấy anh. Người ta thường nói "Nhất dân lái xe" mà. Anh đi xa, lại ở ngoài đường ban đêm như thế, chuyện trai gái cũng khó tránh và tôi cũng chẳng thể kiểm rà được. May mắn không nói gì, chứ chỉ cần một tai nạn nhỏ, tôi mất chồng như chơi. Nhưng rồi tôi vẫn cưới anh, bởi gia đình anh quá tốt, khiến tôi cảm thấy yên tâm, bình an.Nhớ ngày đầu dẫn tôi về ra mắt, ba mẹ anh đã không cho tôi làm gì, dầu tôi cố gắng chứng minh mình đảm đang. Mẹ chồng mai sau còn đùa, bắt anh dẫn tôi lên nhà trên chơi để bà làm gà cho khỏi vướng (tôi cứ loay hoay theo bà). Còn cha nội chồng tương lai thì ra vườn, hái thanh long chín đỏ vào cho tôi ăn. Mọi người đều hòa đồng, dễ gần, đặc biệt rất xót thương yêu tôi thành thử tôi không hề có cảm giác đơn chiếc khi tới nhà anh. Nhớ ngày đầu dẫn tôi về ra mắt, ba mẹ anh đã không cho tôi làm gì, dù tôi cố chứng minh mình đảm trách (Ảnh minh họa)Chúng tôi cũng không định cưới gấp, nhưng mẹ anh chợt phát bệnh rất nặng. Bác sĩ bảo bà không sống được bao lâu nữa. Đó là những ngày đầy u ám, buồn bã với chúng tôi. Một lần, tôi đến thăm mẹ anh, bà đã nắm tay tôi thật chặt và thầm thì bảo muốn dự lễ cưới của chúng tôi. Chiều theo ý mẹ, chúng tôi gấp rút cưới "chạy tang" bởi chưng sợ bà mất đột ngột. Vì mọi thứ đều chuẩn bị trong thời gian nhanh nhất có thể cho nên đám cưới của chúng tao rất cô đơn giản, ít khách. Không khí đám cưới cũng chẳng tưng bừng náo nhiệt khi mẹ chồng tôi đang trên giường bệnh. Và cũng tiền sau lễ cưới chưa đầy 2 tuần, mẹ chồng tôi cũng mất.Gia đình tôi đã suy sụp một thời kì dài trước sự ra đi của bà. Riêng cha nội chồng tôi, ông nhớ thương mẹ tôi rất nhiều. Có hôm, tôi thức dậy đi vệ đâm thì thấy ông ôm tấm ảnh thờ của mẹ, vuốt nhẹ nhàng rồi ấp nó vào lòng. Nhìn cảnh ấy, nước mắt tôi lại chảy ra. Trên thế hệ này, liệu chừng có mấy ai được như bố chồng tôi, yêu thương, chung thủy với đồng cân một người. Cho đến khi tôi có thai, man di người mới bắt đầu vui lên. Khi đó, chồng tôi vẫn chạy xe đường dài thường xuyên, trong nhà tiền còn tôi và cha chồng. Ban đầu, tôi cũng ngại ngùng lắm, bởi chưng dẫu sao ông cũng là đàn ông. Nhưng dần dần, tôi nhận ra mình đúng là ngu ngốc khi nghĩ như vậy.

Vắng chồng tôi, cha chồng chăm chút tôi rất chu đáo. Sáng ông đi chợ, mua thức ăn sáng về cho tôi, rồi mua giò, móng heo về hầm để chiều tôi về ăn. Ông ép tôi ăn đến nỗi tôi sợ cả ăn. Ông luôn nói với tôi rằng "ba xem con như con gái của mình vậy. Thằng K đi miết, giờ đồng cân còn 2 bố con ở nhà, phải nương nhờ nhau mà sống. Con đi làm về mệt, lại bầu so bì cho nên mọi chuyện cứ để ba làm. Chỉ cần con chịu thương xót chịu khó ăn uống, ngơi nghỉ cho cháu ba khỏe mạnh là được". Tôi đã hãnh diện và cảm kích hết sức khi nghe ông nói như vậy. Một tuần, ông bắt tôi về nhà mẹ đẻ cũng vài ba lần. Ông nói tôi ở nhà hoài sẽ buồn, cho nên đi ra ngoài chơi cho khuây khỏa. Rồi ông còn tự tay mua quà biếu ba mẹ tôi. Mỗi khi có lương bổng hưu, ông đều gọi tôi lại, dúi vào tay tôi vài trăm ngàn, bảo đi mua váy bầu đẹp đẹp mà mặc đi làm, mua cái gì ngon ngon biếu ba mẹ, mua giày mà mang… Tôi không nhận thì ông hờn dỗi.Thi thoảng chồng tôi về, cha chồng tôi lại bắt anh đưa tôi đi chơi, rồi đi ra ngoài ăn uống cho thoái mái. Vì thế, sống với cha chồng, tôi sung sướng như tiên khi chẳng phải làm gì, còn được ông chiều chuộng vô cùng. Khi biết tôi mang thai bé trai, bố chồng tôi vui đến nỗi đi khoe khắp mọi rợ nơi. Ông đến nhà mấy bác hàng phục xóm, cứ choang choang là chuẩn bị có thêm cháu mục tiêu tôn. Thấy ông mừng, vợ chồng tôi cũng vui theo.

Khi đâm ra cháu, tôi về nhà mẹ ở cữ. Dự định ở tới khi đi làm lại mới về. Nhưng thằng bé chẳng hiểu sao cứ khóc ngày khóc đêm. Cả nhà tôi, cha chồng tôi đều nóng ruột. Bế lên tận bệnh viện ngục thất cũng không biết bệnh gì. Cuối cùng, ông tôi bảo hay là chuyển về nhà chồng ở, đổi thay địa điểm xem thế nào. Tôi cũng băn khoăn lắm, rồi gia đình tôi cũng bảo không có ai chăm khi tôi ở bên đó cả. Không ngờ, cha nội chồng tôi lên tiếng bảo để ông chăm. Ai cũng bất thần nhưng ông khẳng định đã từng chăm mẹ chồng tôi đẻ, thành ra sẽ không có vấn đề gì trong việc chăm con dâu cả. Con cháu có gì mà ngại ngùng. Chồng tôi cũng nói vào, không còn cách nào khác, tôi phải dọn về nhà chồng ở trong muôn ngàn nỗi lo.Nhưng đúng là tôi lo thừa khi ông chăm tôi còn có phần chu đáo hơn cả mẹ đẻ. Sáng nào ông cũng nấu nước xông bưng vào tận phòng, rồi bế cháu cho con dâu ăn sáng. Sau đó, ông hầm cháo cẳng giò cho tôi ăn có sữa. Nhiều khi ăn không nổi, tôi cũng phải gắng nuốt vì thấy xót thương ông. Bố chồng tôi còn tắm cho cháu một cách thuần thục nhẹ nhàng. Ông thường xuyên gọi con tôi là "cún con" đầy yêu thương. Chiều nào ông cũng ẵm "cún con" đi vòng vo ngoài sân để bé hít thở không khí trong lành. Hàng tháng, bố chồng tôi đều cân thuốc cường dương xem bé có lên được mấy lạng. Ngày chích ngừa còn được ông dùng bút đỏ khoanh lại, tới ngày là hớn hở bắt tôi bế bé, ông đèo đi chích ngừa.

Nhìn ông hùi hụi làm cả ngày không ngưng tay, tôi xót thương ông nhiều nhưng chẳng biết làm chi để giúp ông, mà có làm ông cũng chẳng cho tôi làm. Chồng tôi về, thấy ông chăm tôi kĩ đến nỗi anh phải thán phục. Chính tôi cũng không nghĩ có người cha chồng nào đảm đang, giỏi như ông. Vì sướng quá, lại được bồi bổ nhiều thành ra 6 tháng nằm ổ, tôi tăng gần cả chục kí (Ảnh minh họa)Ông chăm tôi đến tận ngày tôi đi làm lại ông mới chịu cho tôi đụng nước. Vì sướng quá, lại được bồi bổ nhiều thành thử 6 tháng nằm ổ, tôi tăng gần cả chục kí. Hôm qua, cha nội chồng tôi còn gợi ý tôi thành thử đi tập erobic, cháu để ông giữ cho. Ông còn đùa, nếu cứ mập thế này, e rằng tôi lăn đi mất. Bây giờ, tôi xót thương ông như bố mẹ ruột của mình. Hiếm có người cha nội chồng nào được như thế. Nhưng nhiều đêm tỉnh giấc cho con bú và đi xuống nhà lấy gì đó, tôi lại nhìn thấy ông ngồi hút thuốc trầm tư mặc tưởng ở phòng khách. Tôi biết, ông lại đang nhớ mẹ chồng tôi. Tôi có cho nên tìm thằn lằn kết bạn cho người bố tuyệt vời của mình, để ông bớt cô đơn không?Theo webtretho

Phó Tổng CityLand: Thị trường đang chứa đựng nhiều rủi ro

Phó Tổng CityLand: Thị trường đang chứa đựng nhiều rủi ro
Ông Võ Hữu Khoa, Phó TGĐ Công ty Đầu tư Địa ốc Thành Phố (Cityland).

Thị trường học bất động sản TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2015, ghi nhận khoảng 7.050 giao dịch thành công, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2014. Trong đó xâm chiếm lượng lớn thuộc dòng sản phẩm căn hộ trung và cao cấp. Thị trường học khởi sắc trở lại sau thời gian dài trầm lắng, buộc xu ly nuoc các doanh nghiệp địa ốc phải tính toán xây dựng chiến lược phát triển riêng để tăng sức cạnh tranh.

Trong buổi nói chuyện mới đây với CafeLand, ông Võ Hữu Khoa, Phó Tổng Giám Đốc Cityland đã có những chia sẻ chân tình về phương hướng phát triển của Cityland, cũng như nhận định của ông về diễn biến của thị trường bất động sản TP.HCM thời gian gần đây. Trong khi nhiều doanh nghiệp tập kết phát triển dòng sản phẩm căn hộ, thì tại sao Cityland lại chú trọng đầu tư vào nhà phố vi la cao cấp?

Cityland hiện đang phát triển nhiều đề án nhà phố biệt thự như: Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Cityland Park Hills (Gò Vấp), Cityland Cityland Riverside  (Quận 7)… Có hai nguyên nhân khiến Cityland đẩy mạnh phát triển phân khúc này.

Nguyên nhân khách quan đến từ quy hoạch của địa phương. Ví dụ, các đề án của Cityland ở quận Gò Vấp nằm ở vùng tầm bay, vì chưng đó đồng cân có trạng thái phát triển xây dựng biệt thự nhà phố, chẳng thể xây dựng chung cư cao tầng. Ngoài ra, còn là các ràng buộc về mật độ dân số vì nơi đây là danh thiếp khu dân cư hiện hữu. Nguyên nhân dịp chủ quan khởi hành từ phía công ty. Hiện tại, Cityland sở hữu một quỹ đất khá rộng phù hợp để làm biệt thự, nhà phố.

Thứ nữa, hiện giờ loại hình nhà tập thể đang phát triển khá mạnh với nguồn cung rất lớn. Về bài toán kinh tế Cityland sẽ phải cân đối giữa các phương án. Trong đó phương án xây dựng biệt thự, nhà phố có những ưu điểm nhất định. Chẳng hạn, tâm lý người Việt Nam luôn mong muốn sở hữu một căn nhà riêng, có không gian thoải mái, gần gũi. Do đó, loại sản phẩm này sẽ được ham chuộng và bán nhanh hơn, đúng nhu cầu của người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, tùy từng giai đoạn, và từng vị trí đề án cụ thể công ty sẽ có những bài toán cụ thể.

Ví dụ, có những mảnh đất tiền có trạng thái phát triển được loại hình căn hộ, mê hoặc trong mai sau khi quỹ đất bị thu hẹp thì loại hình căn hộ sẽ được lựa chọn. Thực tế, trong một số phận đề án của công ty cũng có quy hoạch vùng đất để phát triển loại hình chung cư. Hiện thị trường học bất động sản TP.HCM đang bùng nổ nguồn cung và có dấu hiệu nóng lên. Ông nhận định như thế nào về diễn biến thị trường sắp tới?

Ý kiến cá nhân, tôi cảm thấy thị trường hiện chứa đựng nhiều rủi ro cho nhà đầu tư và khách hàng. Hiện nay, nguồn cung rất mạnh và nhu cầu tại thời khắc này có vẻ là rất tốt. Tuy nhiên, thời điểm giao nhà lại rơi vào trên dưới thời gian 2 huyễn hoặc 3 năm tới. Như vậy cùng một lúc nhưng có một số mệnh lượng rất lớn căn hộ được giao.

Mặt khác, hiện nguồn cung đa số lại tập kết vào dòng căn hộ trung và cao cấp. Đặc biệt khu vực bờ sông Sài Gòn và phía Đông rất nhiều đề án cao cấp tập trung dày đặc. Trong khi loại căn hộ có giá vừa trên dưới 1 tỷ xâm chiếm mệnh lượng lớn nhu cầu ở thực của người dân thì lại ngày một khan hiếm. Do đó, sẽ dẫn tới nguy cơ đầu cơ, lướt sóng thị trường.

Nhìn chung, nền kinh tế Việt Nam hiện nay là chưa vững chắc. Bệ đỡ, cái gốc của ngành bất động sản không phải nằm ở việc mua bán mà nó lại phụ thuộc vào năng lực sinh sản  và sức khỏe của nền kinh tế. Nếu năng lực sinh sản của nền kinh tế phát triển ổn định, ví dụ như các ngành nghề, xí nghiệp, công ty người ta mở mang sinh sản thì người lao động mới có được thu nhập. Từ việc có thu nhập ổn định người ta mới mua được nhà, đó là nhu cầu thực của thị trường học bất động sản. Khi đó thị trường học bất động sản mới thực sự bền vững, nó sẽ kéo theo danh thiếp ngành bổ trợ khác như ngành xây dựng, vật liệu xây dựng phát triển.

Hiện nay, một lượng lớn dòng chỉ không đổ vào sản xuất mà lại chảy vào lĩnh vực bất động sản. Như vậy, có khả năng tới một thời khắc nào đó, khi thị trường có những dấu hiệu không an toàn, ngân đầu hàng sẽ can thiệp, siết chặt lại khi đó lãi suất vọt lên cao thì sẽ rất rủi ro cho chủ đầu tư. Ví dụ, với một dự án đang thực hiện, chủ đầu tư dùng một phần vốn tự có, một phần huy động từ phía khách đầu hàng và phần còn lại chủ đầu tư phải sử dụng vốn vay từ ngân hàng. Nếu tín dụng bị siết chặt chịa thì đề án sẽ chẳng thể hoàn thành đúng tiến độ dẫn đến khách hàng không sẵn sàng góp vốn tiếp thì lúc đó rủi ro đóng băng nhóm dự án là rất cao.

Kế hoạch phát triển sắp tới của Cityland là gì, báo cáo ông? Sắp tới Cityland vẫn tập trung phát triển ở thị trường TP.HCM, khoảng cuối năm nay chúng tao sẽ thực hiện một đề án nhà phố, biệt thự tại quận Gò Vấp, trong đó cũng có phần dành cho chung cư, phải chi bán dự định sẽ giao động trên dưới 20 triệu/m2, tổng phải chi trị căn hộ nao núng 1 – 1,2 tỷ/căn.

Ngoài ra, Cityland cũng đang đầu tư hai dự án ở Hà Nội, trong đó một đề án ở Mễ Trì đã được duuyệt quy hoạch 1/500 và cũng sẽ xây dựng theo hướng nhà phố, biệt thự. Ngoài ra, Công ty cũng có hướng khai triển danh thiếp đề án ở Nha Trang, Phú Quốc theo dạng nghỉ dưỡng trong thời kì tới. Các đề án của Cityland đã được ngân hàng bảo lĩnh chưa? Quy định bảo lĩnh liệu chừng sẽ có giảm bớt những rủi ro của thị trường?

Hiện nay, theo luật mới thì các dự án khi xây dựng phải được ngân đầu hàng bảo lãnh. Tuy nhiên, hiện tại danh thiếp đề án của Cityland đều đã được triển khai trước đó và bán cũng tương đối rồi cho nên không cần ký bảo lĩnh nữa. Sắp tới, khi triển khai danh thiếp đề án mới thì bắt buộc phải ký bảo lĩnh ngân quy hàng để thực hiện theo đúng luật quy định. Thực ra, quy định bảo lãnh là một dụng cụ nữa bảo vệ quyề lợi của người tiêu dùng. Tuy nhiên,  nếu như xét về tổng cục thì nó cũng không phải để giải quyết bài toán chung của thị trường. Khi thị trường biến động, thì cùng lắm ngân hàng sẽ trả lại đồng cân cho khách hàng phục nhưng bản thân dự án đó thì vẫn đứng yên.

Ông có lời khuyên gì cho người mua nhà trong tình hình hiện nay? Người mua nhà hiện giờ quan tâm tới hai vấn đề đó là căn nhà và hồ sơ pháp lý của căn nhà đó. Thời gian qua, có không ít người mua nhà không có được căn nhà vì dự án bị ngưng trệ, chủ đầu tư khó khăn. Người khác có nhà nhưng lại không có được sổ hồng, giấy tờ pháp lý vì chưng chủ đầu tư đang thế chấp ngân hàng, hoặc xây dựng sai phép…

Do vậy, khi mua thì khách đầu hàng phải lưu ý hai điểm này. Chọn nhà đầu tư uy tín, có tên tuổi, tìm hiểu kĩ lưỡng giấy má pháp lý của dự án, tới túc trực tiếp kiến dự án để nắm rõ tình hinh triển khai, tiến độ của dự án… Cám ơn ông.

Trần Phong

Làm nhà ở tầng lớp bằng v���n ODA: Giá nhà giảm, nợ công có tăng?

Làm nhà ở tầng lớp bằng v���n ODA: Giá nhà giảm, nợ công có tăng?
Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, khu vực thành thị thời đoạn 2012-2015 cần khoảng 700.000 may loc nuoc gia dinh căn nhà ở xã hội, tới năm 2020 sẽ cần thêm trên dưới 200.000 căn hộ, nếu nhu cầu tới năm 2015 được dẫn giải quyết hết. Cụ thể, Tp.HCM cần 134.000 căn, Hà Nội cần 111.200 căn, Đà Nẵng cần 16.000 căn, Bình Dương cần 104.000 căn, Đồng Nai cần 95.000 căn. Riêng nhu cầu về nhà ở tầng lớp của cán bộ, công chức làm việc tại 25 bộ, ngành ở Thủ đô cần trên dưới 30.000 căn hộ.

Về các dự án phát triển nhà ở tầng lớp khu vực đô thị, cả nước đến nay đã hoàn trả thiện việc đầu tư xây dựng 102 dự án. Trong đó, 38 đề án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư khoảng 6.810 tỷ đồng, quy mô xây dựng 19.680 căn hộ; 64 đề án nhà ở tầng lớp cho công nhân dịp với tổng mức đầu tư trên dưới 4.440 tỷ đồng, quy mô xây dựng 20.270 căn hộ. Hiện nay, cả nước đang tiếp kiến thô lỗ khai triển xây dựng 150 đề án nhà ở xã hội. Trong đó, 91 đề án nhà ở tầng lớp cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư trên dưới 28.500 tỷ đồng, quy mô xây dựng trên dưới 55.830 căn hộ; 59 dự án nhà ở xã hội cho công nhân dịp với tổng mức đầu tư trên dưới 18.100 tỷ đồng, quy mô xây dựng khoảng 66.753 căn hộ.

Theo quy định, doanh nghiệp tham dự xây dựng những dự án nhà ở từng lớp được hưởng khá nhiều ưu đãi như miễn sao tiền sử dụng đất, thuê đất đối với diện điển tích thuộc khuôn khổ xây dựng đề án nhà ở xã hội, được vay vốn biệt đãi trong gói tương trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng, được vận dụng thuế suất biệt đãi thuế giá trị gia tăng theo đúng quy định của luật pháp đối với thuế phải chi trị gia tăng là 5%... Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn chưa mặn mòi với việc khai triển xây dựng danh thiếp dự án này vì nhiều nguyên nhân. Nhiều người lo ngại, nếu sử dụng vốn ODA để xây dựng nhà ở xã hội như đề xuất của Bộ Xây dựng sẽ làm tăng nợ công Vấn đề nguồn vốn triển khai đề án là một trong những căn nguyên khiến các doanh nghiệp không mặn mòi đầu tư dự án nhà ở xã hội. Khi gặp khó về nguồn vốn này, doanh nghiệp phải đưa ra nhiều phương án, áp điệu pháp nhằm cắt giảm những chi phí để giảm giá bán. Do đó, doanh nghiệp rất hạn chế khi tiếp cận và sử dụng nguồn vốn vay. Theo kiến nghị của một số doanh nghiệp đã tham dự xây dựng danh thiếp đề án nhà ở xã hội, để chương đệ trình phát triển nhà ở xã hội bền vững, Nhà nước cần đưa ra kế hoạch dài hạn, bổ sung thêm dòng vốn hỗ trợ giúp chủ đầu tư chắc dạ phát triển những dự án nhà ở từng lớp tiếp theo.

Đứng trước tình hình này, để tạo nguồn vốn cho việc phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng mới đây đã kiến nghị Chính phủ cho phép thực hành dự án xây dựng mô hình đầu tư thí điểm nhà ở từng lớp ở một số địa phương bằng nguồn vốn ODA của Hàn Quốc. Đề xuất đó đã khiến một số doanh nghiệp tỏ ra vui mừng nếu được vận dụng trong tương lai. Bởi vì, theo họ, chẳng những chủ đầu tư có thêm nguồn vốn mới dễ dàng phát triển dự án mà người dân cũng được hưởng lợi. Nếu áp dụng nguồn vốn ODA thì khả năng chớ chi thành nhà ở tầng lớp sẽ giảm thấp hơn nữa, tạo điều kiện thuận tiện cho nhiều người thu nhập thấp có trạng thái mua nhà.

Tuy nhiên, thảo luận với phóng viên, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Namm, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng tỏ ra thắc mắc, gói tín dụng 30.000 tỷ đã tiêu hết đâu mà đề xuất sử dụng vốn ODA để xây nhà ở xã hội. Ông Liêm lưu ý, cần phải cẩn trọng trong việc sử dụng vốn vay ODA vì chưng nếu không biết chừng thì dễ có nguy cơ may loc nuoc tot nhat tăng nợ công, xấu nhất là gánh nợ lại "đổ" lên đầu đầu người dân.

Theo ông Liêm, nếu Hàn Quốc cho vay vốn ODA, Nhà nước nên cho Tp.HCM và Hà Nội vay để xây dựng nhà cho thuê giá như rẻ chứ không nên sử dụng để xây nhà để bán bởi không phải đối tượng thu nhập thấp nào cũng có đủ khả năng mua đứt nhà ở xã hội, mà tiền có thể thuê căn hộ lâu dài với giá rẻ. Đối với băn khoăn đó, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho biết, Bộ Xây dựng đã được Chính phủ giao khai triển thực hành chương trình phát triển nhà ở xã hội và Bộ đã tiến hành làm việc với phía Hàn Quốc. Đây là một trong những nước có đích thị sách phát triển và trình độ phát triển nhà ở từng lớp rất thành công.

Cục trưởng Cục Quản lý Nhà cho biết thêm, qua hợp tác với Bộ Xây dựng Việt Nam, Bộ Đất đai Tài nguyên Môi trường và Nhà ở của Hàn Quốc đã thỏa thuận sẽ đưa mô hình nhà ở tầng lớp ở Hàn Quốc vào nước ta, trước mắt đề xuất dự án bố thí điểm sử dụng vốn ODA thực hành một vài dự án thí điểm tại danh thiếp địa phương, từ đó nhân rộng mô hình nhà ở từng lớp của Hàn Quốc vào nước ta. Nhiều người đặt câu hỏi, nếu sử dụng vốn ODA xây dựng nhà ở tầng lớp thì liệu có làm tăng nợ công? Theo ông Hà, phát triển nhà ở xã hội cốt là doanh nghiệp nội địa, việc sử dụng vốn ODA của Hàn Quốc chỉ là mô hình bố thí điểm nhằm nhân dịp rộng mô hình của Hàn Quốc chứ không hy vọng sử dụng vốn ODA lớn cho việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Thêm nữa, Bộ mới đề xuất thực hành thí điểm đồng cân 1-2 dự án, quy mô không lớn và như thế cũng không ảnh hưởng tới những nguồn khác.

Xây dựng Đặc khu kinh tế c��a TP.HCM từ vốn tư nhân, nước ngoài

Xây dựng Đặc khu kinh tế c��a TP.HCM từ vốn tư nhân, nước ngoài
Đặc khu kinh tế của TP.HCM sẽ được xây dựng tại 4 quận huyện máy lọc nước phía Nam Thành phố

Theo đó, phương án huy động vốn đầu tư xây dựng Đặc khu kinh tế đặc biệt này từ khu vực tư nhân, danh thiếp tổ chức tài đích thị và nhà đầu tư quốc tế… Đặc khu kinh tế được hình thành trên địa bàn quận 7 và các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, nhằm tạo động lực, bước đột phá trong hoạt động sản xuất kinh doanh, xuất nhập khẩu, thu hút đầu tư, phát triển thương xót mại, dịch vụ, cơ sở hạ tầng… của Thành phố trong những năm tới.

Đề án Đặc khu kinh tế được kỳ vọng là mô hình mới của Thành phố, góp phần phát triển kết cấu hạ tầng hiện cực kì và các hoạt động kinh tế gắn với hệ thống cảng biển, du lịch đâm thái. N.Đăng

Mọi thông báo bài vở huyễn hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị may loc nuoc nano trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.