Về các dự án phát triển nhà ở tầng lớp khu vực đô thị, cả nước đến nay đã hoàn trả thiện việc đầu tư xây dựng 102 dự án. Trong đó, 38 đề án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư khoảng 6.810 tỷ đồng, quy mô xây dựng 19.680 căn hộ; 64 đề án nhà ở tầng lớp cho công nhân dịp với tổng mức đầu tư trên dưới 4.440 tỷ đồng, quy mô xây dựng 20.270 căn hộ. Hiện nay, cả nước đang tiếp kiến thô lỗ khai triển xây dựng 150 đề án nhà ở xã hội. Trong đó, 91 đề án nhà ở tầng lớp cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư trên dưới 28.500 tỷ đồng, quy mô xây dựng trên dưới 55.830 căn hộ; 59 dự án nhà ở xã hội cho công nhân dịp với tổng mức đầu tư trên dưới 18.100 tỷ đồng, quy mô xây dựng khoảng 66.753 căn hộ.
Theo quy định, doanh nghiệp tham dự xây dựng những dự án nhà ở từng lớp được hưởng khá nhiều ưu đãi như miễn sao tiền sử dụng đất, thuê đất đối với diện điển tích thuộc khuôn khổ xây dựng đề án nhà ở xã hội, được vay vốn biệt đãi trong gói tương trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng, được vận dụng thuế suất biệt đãi thuế giá trị gia tăng theo đúng quy định của luật pháp đối với thuế phải chi trị gia tăng là 5%... Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn chưa mặn mòi với việc khai triển xây dựng danh thiếp dự án này vì nhiều nguyên nhân.
Đứng trước tình hình này, để tạo nguồn vốn cho việc phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng mới đây đã kiến nghị Chính phủ cho phép thực hành dự án xây dựng mô hình đầu tư thí điểm nhà ở từng lớp ở một số địa phương bằng nguồn vốn ODA của Hàn Quốc. Đề xuất đó đã khiến một số doanh nghiệp tỏ ra vui mừng nếu được vận dụng trong tương lai. Bởi vì, theo họ, chẳng những chủ đầu tư có thêm nguồn vốn mới dễ dàng phát triển dự án mà người dân cũng được hưởng lợi. Nếu áp dụng nguồn vốn ODA thì khả năng chớ chi thành nhà ở tầng lớp sẽ giảm thấp hơn nữa, tạo điều kiện thuận tiện cho nhiều người thu nhập thấp có trạng thái mua nhà.
Tuy nhiên, thảo luận với phóng viên, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Namm, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng tỏ ra thắc mắc, gói tín dụng 30.000 tỷ đã tiêu hết đâu mà đề xuất sử dụng vốn ODA để xây nhà ở xã hội. Ông Liêm lưu ý, cần phải cẩn trọng trong việc sử dụng vốn vay ODA vì chưng nếu không biết chừng thì dễ có nguy cơ may loc nuoc tot nhat tăng nợ công, xấu nhất là gánh nợ lại "đổ" lên đầu đầu người dân.Theo ông Liêm, nếu Hàn Quốc cho vay vốn ODA, Nhà nước nên cho Tp.HCM và Hà Nội vay để xây dựng nhà cho thuê giá như rẻ chứ không nên sử dụng để xây nhà để bán bởi không phải đối tượng thu nhập thấp nào cũng có đủ khả năng mua đứt nhà ở xã hội, mà tiền có thể thuê căn hộ lâu dài với giá rẻ. Đối với băn khoăn đó, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho biết, Bộ Xây dựng đã được Chính phủ giao khai triển thực hành chương trình phát triển nhà ở xã hội và Bộ đã tiến hành làm việc với phía Hàn Quốc. Đây là một trong những nước có đích thị sách phát triển và trình độ phát triển nhà ở từng lớp rất thành công.
Cục trưởng Cục Quản lý Nhà cho biết thêm, qua hợp tác với Bộ Xây dựng Việt Nam, Bộ Đất đai Tài nguyên Môi trường và Nhà ở của Hàn Quốc đã thỏa thuận sẽ đưa mô hình nhà ở tầng lớp ở Hàn Quốc vào nước ta, trước mắt đề xuất dự án bố thí điểm sử dụng vốn ODA thực hành một vài dự án thí điểm tại danh thiếp địa phương, từ đó nhân rộng mô hình nhà ở từng lớp của Hàn Quốc vào nước ta. Nhiều người đặt câu hỏi, nếu sử dụng vốn ODA xây dựng nhà ở tầng lớp thì liệu có làm tăng nợ công? Theo ông Hà, phát triển nhà ở xã hội cốt là doanh nghiệp nội địa, việc sử dụng vốn ODA của Hàn Quốc chỉ là mô hình bố thí điểm nhằm nhân dịp rộng mô hình của Hàn Quốc chứ không hy vọng sử dụng vốn ODA lớn cho việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Thêm nữa, Bộ mới đề xuất thực hành thí điểm đồng cân 1-2 dự án, quy mô không lớn và như thế cũng không ảnh hưởng tới những nguồn khác.
0 Komentar